Wohnraum, insbesondere in zentralen Lagen wie in Wiesbaden-Biebrich, ist knapp. Die SOKA-Bau, Service und Vorsorge für die Bauwirtschaft, beabsichtigt daher auf ihrem Grundstück in Biebrich, Nansenstraße 2-38 die bestehende Bebauung zu erneuern und statt der heute 200 Wohneinheiten ca. 310 Wohnungen in mehreren Bauabschnitten neu zu errichten. Eine Aufstockung der Bestandsgebäude hat sich aus statischen Gründen als nicht realisierbar erwiesen.
In Vorbereitung des Archiketurwettbewerbs wurden in einem ersten Schritt die grundsätzlichen Chancen einer Minderung des Stellpatzschlüssels und die flankierenden und ergänzenden Maßnahmen durch Bauherrn und Kommune dargestellt. Der Siegerentwurf soll nun in einem B-Plan abgesichert werden. Das hierfür erforderliche Mobilitätskonzept wird im Frühjahr 2025 vom Büro Mobilitätslösung in Kooperation mit der ZIV GmbH (Verkehrszählungen, verkehrstechnische Beurteilung) erarbeitet. Es wird gezeigt, dass es möglich ist, auf den Flächen der Nansenstraße bei einem reduzierten Stellplatzschlüssel und geeigneten Angeboten des Mobilitätsmanagements Wohnraum für eine autoarme Mieterschaft anzubieten, ohne dass es zu einer Verdrängung des ruhenden Verkehrs in die angrenzenden Straßen kommt.
Für die Landeshauptstadt Wiesbaden (LHW) eröffnet das Vorhaben die Chance im Sinne eines „Piloten“ Anforderungen und Grenzen einer autoarmen Wohnbebauung und daraus übertragbare Hinweise für eine zukünftige Stellplatzsatzung abzuleiten.
Auftraggeber:in
SOKA-Bau
Projektlaufzeit
11/2022 bis 01/2023
Kooperation
ZIV GmbH
Informationen
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